A MAIA qualifica leads dos portais 24 horas por dia, agenda visitas direto na agenda do corretor e faz follow-up automático por 60 dias — para que sua equipe foque em visitas e fechamentos, não em triagem de curiosos.
O seu formato de operação exige inteligência de profissionais seniores para tarefas braçais de estagiários.
Cada lead no ZAP ou Viva Real custa R$ 30–120. Com resposta em 4h+: 8% de conversão. Com resposta em menos de 5 minutos: 30%. Mesmo portal, mesmo orçamento — 3× menos resultado por culpa do tempo de resposta.
70% do tempo do corretor vai para leads que nunca vão comprar — curiosos, pesquisadores de longo prazo, perfis incompatíveis financeiramente. Sem qualificação automática, ele atende todos igual e não tem tempo para os que realmente comprariam.
O cliente que visitou 3 imóveis e sumiu é o lead mais quente que existe. Com follow-up consistente, taxa de conversão chega a 40–60%. Sem a MAIA, esse lead é arquivado depois de 2 tentativas e esquecido para sempre.
São 23h17 de uma sexta-feira. A Juliana está jantando com a família. No WhatsApp da imobiliária chegaram 3 leads do ZAP nos últimos 30 minutos. A MAIA entrou em contato com os três em segundos. Marcos, 34 anos: em 4 mensagens a MAIA descobriu que quer comprar em 3 meses, tem entrada de 30%, FGTS disponível e precisa de vaga dupla. Score 9/10. Visita agendada para sábado às 10h com a Juliana — briefing completo enviado às 7h. Camila, 27 anos: prazo de 1 ano, score 3/10. MAIA registrou o perfil e agendou recontato automático em 45 dias. Roberto, 51 anos: quer imóvel comercial — a imobiliária só faz residencial. MAIA informou educadamente e encerrou. A Juliana foi dormir. Acordou com uma visita confirmada, um lead quente esperando e dois casos resolvidos sem tirar 1 segundo do seu descanso.
Responde todo lead em menos de 8 segundos com o nome do cliente e referência ao imóvel de interesse. Disponível no WhatsApp, Instagram DM e formulários do site — feriados, madrugadas e fins de semana.
3 a 4 perguntas estratégicas de qualificação
Sequências por estágio — pré-visita, pós-visita, pós-proposta. Reengajamento em 15, 30 e 60 dias. Notificação proativa quando novo imóvel compatível com o perfil do cliente é cadastrado. Taxa de resposta
Checklist automático por tipo de transação (venda/locação, financiado/à vista). Coleta de documentos via WhatsApp com confirmação de recebimento. Lembretes de pendências para todas as partes — comprador, vendedor e banco.
Dashboard em tempo real
Imobiliária pequena (5 corretores, 100 leads/mês): de 8% para 25% de conversão lead → visita. +17 visitas/mês, +3,4 vendas adicionais, +R$ 51.000/mês em receita. Investimento: R$ 1.497/mês.
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